发布日期：2026-04-08 来源: 网络 阅读量（）
业内公认的最大看点之一，就是南京世界级的中央科创区超低密项目——凤起潮鸣。 刚刚，金三压轴公开的凤起潮鸣，用隆重浓烈的实景呈现，毫无悬念的再一次引起南京顶豪市场震撼的轰动。项目将14000㎡全维示范区完整地展示在买房人面前，从里到外的惊艳感，不止让顶尖改善暗潮涌动，更让世界级的中央科创区有了与之相匹配的封面作品—— 一是，顶尖地段：占位代表河西及南京国际化、全球化、现代化最高发展水平和城市封面的中央科创区核心，牢牢占据城市价值与整个楼市的制高点位置。 二是，顶尖生态：河西最大的中央公园——生态公园，媲美纽约中央公园的城市中心公园，1.01河西最低的超低容积率，洋房+3层低密大宅的居住形态，河西唯一，20年罕见，无人可及。 三是，顶尖产品：绿城顶级产品系IP，全国第七座凤起潮鸣，至高无上的审美和产品水准，金字塔尖的人居享受。 从前期地块的出让到案名的确定，哪怕产品都没亮相，凤起潮鸣这个项目的期待值就没有下来过。 此次示范区的公开，不仅回应了市场的期待，也众望所归地跃升为南京顶豪市场的价值标尺和代表符号。 都知道，这两年，无论是一级土地市场还是二级新房乃至二手房市场，都呈现出鲜明的结构性特征，板块分化剧烈。 河西作为南京现代化国际性的城市封面、最具潜力的城市中心区，这里聚集了大量高能级的产业、高浓度的配套以及高素质的人口，成熟度高、确定性强，板块能级无可比拟。 2035年常住人口70万人，建成具有全球影响力的世界级中央活力区和人民满意的社会主义现代化典范城市中心。 国际化、世界级、具有全球影响力的的河西，代表了南京城市价值与楼市价值的制高点，宇宙中心。 河西同时也是南京赫赫有名的富人区，一直也是南京地价、房价的最高点。虽然过去一段时间，由于市场起伏，房价出现过波动，但整体依旧坚挺，展现出极强的韧性。 无论是年初成交单价超10万/m²的河西新房还是超8.6万/m²成交的河西二手房背后，都是资金对宇宙中心河西核心资产的强烈追逐，也是河特产品的价值体现。 而凤起潮鸣的价值基石，首先就在于其无法再生的世界级城市中心地段——河西中央科创区核心。 据新一轮的战略定位，河西中央科创区将打造为南京科创版图升级的“展示窗口”、汇聚顶尖创新要素的“中心地带”。 按照官方的打造路径，河西中央科创区的顶层设计，对标的是伦敦、上海、广州等世界城市中心。发展理念也更先进，不仅要形成高能级总部生态圈，还要同步跃升城市功能，包括环境整治、增加绿地供给、推动商业与高品质居住等功能深度融合。 这些都释放出清晰的信号：河西中央科创区，代表着河西最顶端的发展蓝图，是要超越河西中，同步世界的。 有持续向上的发展动能，更有眼下的资源荟萃，目前，中央科创区核心已经聚集一批高能总部、体量庞大的城市公园、金陵天地商业等，配套高能。 现在人人追求确定性，大家愿意奔赴的，是河西中央科创区这样，有着确定性红利且依旧持续向上的板块。 背靠河西CBD轴线万㎡国际友谊公园，叠加1.01的容积率超低密形态，这种将顶级城市中心自然生态资源与顶级物业形态同时握在手中的项目，目前南京独一无二。 业内资深规划专家表示，河西最初的城市规划里，就明确践行“公园城市”建设理念。凤起潮鸣所在的中央科创区，就是以低密为主。后来规划变更，城市向上发展，出现了一些高层，但在不断降容的趋势下，整体上还是低密发展的逻辑： 在寸土寸金的河西，中央科创区最好的位置，是给了生态公园的，要知道国际友谊公园，占地21.7公顷，远大于河西中部10万m²的中央公园。 这一次，又把公园旁最好的地块，给到了人居，项目1.01的容积率，是河西近20年来唯一出让的低密地块，代表了河西居住的天花板。 从世界级的纽约中央公园、伦敦海德公园到国内的北京钓鱼台、上海世纪公园，城市中心+中央公园的中心景观豪宅，一直都是顶级豪宅市场毫无争议的金字塔尖。 但是同样的地段，同在城市中心的中央公园附近，相比高层、超高层豪宅，低密的洋房和墅区因为对稀缺土地的极致占有和更加宜居的人居品质，更是顶尖中的顶尖。 凤起潮鸣位于友谊公园南侧，项目规划有2类产品：一是四代水岸洋房，二是3层低密大宅，其居住体验和价值，都是颠覆级的。 不可否认，作为坐拥顶级科创中心地段和顶尖生态的超低密墅区，南京凤起潮鸣毫无疑问具有媲美世界级豪宅的潜质。 凤起潮鸣的迭代，除了地段，物业形态，还有产品力水准和IP价值，是全维度的。 绿城凤起潮鸣，凝聚了绿城30年高端营造经验，被定义为一个时代、一座城市乃至当代中国的豪宅典范。 该产品系自2016年诞生以来，全国只落地了7座，不同城市的凤起潮鸣均创下顶豪级热销纪录，成为现象级红盘。 作为全国最低密的凤起潮鸣，也是绿城凤起系十载沉淀的一号作品，南京凤起潮鸣，也代表了绿城目前最高的产品水准。 项目入口是九扇金沙绿琉璃装饰的玉屏， 搭配铂金钻奢石形成5米高 、整体达50余米的全石材景墙， 136片“绿玉”组成分隔内外的叠翠屏风，层层内退，中央矗立着价值约百万级老桩古石榴造型苗木搭配水景，彰显着府门威仪。 入目即是磅礴气场，但在细节上又透露着温润的质感，地面采用安哥拉黑皮革面大板、烧洗面福鼎黑花岗岩小方砖，以循序渐进的方式进行搭配，墙面大面积的石材、琉璃点缀，既有面向世界的力量感，又有南京这座城市的风雅。 这样的门头和立面，目前在整个板块都是独一份的，以后也必然会成为河西中央科创区的醒目风景。 进入会所大门， 108级台阶扶摇而上的入户旋梯，盘旋攀升；再往前，就是约16米宽曲面落地窗，将“河园巷院桥”和对面友谊公园如意湖组成的滨水低密风貌，悉数收藏，视觉层次更加丰富。 项目下沉庭院，借鉴南京芥子园“咫尺乾坤”的造园智慧，以叠石理水的手法形成三段式飞瀑，外引水韵、内生涟漪，将自然立体山水画境浓缩于一体。约200吨原石、百年乌桕，价值百万的青檀树等，无一不诉说价值非凡。 为了更好的景观体验，项目还对红线㎡河岸景观进行重点提升与打造，精选乌桕、樱花等，营造滨水景观步道。 抬眼间，下沉庭院、滨水景观步道、国际友谊公园，层层叠叠的繁花扑面而来，耳边叠瀑、流水潺潺，有一种被种在花园里的强烈感觉。 项目还特别打造了上下两条环园动线，交织成一条游园路径，串联起下沉庭院、会所、连廊、架空层、桥梁、河岸公园，在移步换景之间，让园区变得更好游更好逛，创造更高的情绪价值，也让居者感受着大隐隐于市的极致生活哲学。 约2700㎡高定会所，设置有水吧台、健身房、理疗室、书吧、棋牌室、私宴厅、恒温泳池、瑜伽室等，丰富的功能空间仅服务于全部185户业主，户均享有率极高。 不仅如此，会所的每一处空间，都与下沉庭院形成“景筑共生”的有机整体，视野、通透性、体验感都是无与伦比的。 河西唯一7.8米挑高恒温泳池，一整面采用全玻璃设计，直面飞瀑，跟水面又很亲近，氛围感一下子就不一样了，而且还配有亲子泡池、亲子更衣室、干蒸。 棋牌室也不是简单的功能叠加，不仅区分了男士、女士主题，还配置独立卫生间，将高端社交的仪式感与私密性一一考量到。 隔壁的私宴厅，同样贴着庭院里的这片景，而且极其讲究，采用茶室与用餐区结合的多功能设计，满足多样化社交需求。 但如果没事的时候，待在另一侧的水吧区和书吧区赏景也是不错的体验，在中央科创区这样的产业高地，随时能切换到度假感，是让人无比向往的。 值得一提的是，会所在地下设置入口，衔接车库与东府，西府业主也可以在恶劣天气下通过地下车道通达会所，实现空间的共享。 约800m²架空层无界邻里空间，位于东园6、11# 楼一层，设置有约400㎡女王空间，以女性社交为主题，布置有下午茶、瑜伽、沙龙空间，为女性辟一方艺术社交场域。 全龄架空层设置有200m²参考奈尔宝的定制童玩空间，青少年的体测空间、以及中老年的颐养空间。 项目还将以爱好为基础，在社群服务和价值服务上，围绕“亲子、银发、女性、智趣、运动”搭建多元社群，打破高端社区的孤岛感。 项目整盘都是改善户型，建面约175-246㎡6-10层洋房，一梯两户设计，户户带露台，使用率高达100%。 室内空间也很实用，像已经公开的246m²户型，做了四房三套房，有专门的家政间，有兼顾晾晒功能和美观性的两开间大阳台，还有主卧大露台。 南北大面积的落地窗设计，使得景观视野和室内通透性无敌，北面U型厨房视野无遮挡，直面友谊公园、河西CBD城市景观；南面双开间大阳台+落地窗，将庭院景观一览无余；超大主卧更绝，南面露台+270度景观视野，北面主卫同样整面落地玻璃，南北皆景。 洋房还有175、206㎡户型，全部为四房设计，2个套房，4开间朝南、南向大露台等，尺度和功能空间双重极致呈现。 建面约325-499㎡的3层低密大宅，户户私属天地，把舒适与私密度拉满。上下分层，有天有地，上可揽天光云影，下可享庭院闲情。而这样的产品，整盘有且仅有73套。 绿城的审美也是毋庸置疑的，此次凤起潮鸣承袭凤起系一以贯之的大师设计团队，盛邀goa 大象、广州观己、CCD 郑忠、SLD梁志天、TCD²平仄执笔，大师级的审美和细节，将贵重精致的高水准体感蔓延到里里外外。 塔尖人群见过了太多好东西，越来越难以取悦，但凤起潮鸣则给人一种城市限定款的感觉，把终极改善的宜居阈值进一步拉高。 而从资产的保值程度来讲，新一代产品是后浪，尤其凤起潮鸣这种闪闪发光的新项目，更具想象力的板块，都实现了对前浪的全面超越。 无论是为了升级居住体验、占位更高阶的生活配置，还是为了筑牢资产护城河、不被新一代产品拉开身位，一波顶尖改善正在抢先入局。 南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。 “辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。 ① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入流⑩ 交易代办 伊朗首都响起密集爆炸声！特朗普：伊朗民众请求我继续轰炸他们住的地方，他们愿意“为了自由”承受苦难；联合国：对特朗普言论表示震惊 当地时间7日11时许，新华社记者在伊朗首都德黑兰听到密集爆炸声。伊朗防空系统启动了拦截。 91岁老人让儿子保管900多万养老钱，儿媳去世前却将300多万分给自己姐姐，老人瞬间傻眼，法院：钱是保管不是赠与，全额返还 家住深圳的91岁吕老太因年事已高，2018年至2021年陆续将900余万元毕生积蓄（含卖房款）转给儿子吕某代为保管。不料，吕某与妻子乔某乙将这笔钱用于偿还房贷、家庭开支及装修。2022年乔某乙去世，遗嘱将部分房产和300万存款交由姐姐乔某甲继承。 海底捞服务员申请跨省调动，从北京飞抵深圳当天被通知无法上岗后遭辞退；海底捞：3年异动超30次，远超指标，予以辞退并提供了经济补偿 满怀期待从北京飞抵深圳，却在上岗前夜被临时叫停，几天后等来的是一纸辞退通知。近日，海底捞员工祝先生向记者反映，2025年12月，他向公司提出从北京调动至深圳门店的申请并得到批准，赶赴深圳后却被告知无法上岗，之后工作也被辞退。 时光荏苒，本年度的工作已顺利完成。这一年，手握操纵杆，脚下是工地，作为一名挖掘机女操作手，我深知这份工作虽平凡，但在平凡的岗位上展示女性操作手的当担与风采，用汗水换成果。在这一年里，我不单单只有在技术上的进步，还有自身胆量与自我的认可，从生疏到熟练，从忐忑到从容，感谢来自全国各地老板的邀约，不嫌弃我本女子之身，给与小女子一份糊口工作，工作中也特别感谢同事给与的帮助和细心指导，以挖机为伴，在工地书写属于女司机的坚守，有烈日下的坚守，有复杂工况的挑战，更有技能提升的收获，作为工地为数不多的女挖机司机，我始终相信细腻与严谨是我的优势，回顾一年的工作，在取得一定成绩的同时，我也清醒地认识到自身存在的不足。这些问题都需要我在后续的工作中加以改进，成为更专业、更全面的操作手。始终保持谦虚好学的态度，不断向优秀的同行学习，年末收官，所有辛苦皆为成长，明年依旧手握杆、心有光，一路向前！各位同行，我们下一个工地见。 这个技术多少是差点点#工程人一直在路上 #矿山机械 #自卸车 #渣土车 #超级工程 深圳男子公证遗嘱遗产归婚生女，非婚生子起诉要分遗产，法院：与婚生女享有同等继承权，遗嘱须为无劳动能力、无生活来源的继承人保留份额 近日，“婚生女按遗嘱继承财产遭私生子起诉”的话题引发热议。据“深圳政法”消息，深圳一男子王先生离世后，留有房产、存款等遗产，并立下公证遗嘱，约定每年10万元赡养母亲，其余财产均归婚生女小王。不料一男子自称是王先生的非婚生子，突然起诉要求分得遗产。 4月7日，富际集团发布讣告：富际集团荣誉主席、中国紫檀博物馆馆长陈丽华女士，因病医治无效，于2026年4月5日在北京逝世，享年85岁。陈丽华幼时家境贫寒，高中辍学后在街道裁缝厂当工人。1977年，开办家具修理厂。 正当大家还在消化台积电在美国亚利桑那厂亏损终于止血、开始赚钱的消息时，张忠谋的接班团队直接甩出一张王炸:计划在美国再砸1650亿美元。 提起广东的传统美味，“水鸭焖榄角”绝对是许多老广心中的味蕾记忆。鸭肉鲜嫩，榄角咸香微苦，二者完美融合，焖煮出的浓郁汤汁让人忍不住一口接一口，配上白米饭，简直是人间美味！今天，我就来手把手教你做这道色香味俱佳的“水鸭焖榄角”，保证你做一次就爱上！ 在美国挑唆下，悍然撕毁与长和系长达27年的港口合约，武力抢占码头，妄图讨好美国。可没想到，中远直接硬刚离场、抽走核心资产。
