发布日期：2026-06-15 来源: 网络 阅读量（）
经济技术指标没有变化，总建筑规模约6.07万㎡，其中地上计容建面约4.08万㎡，容积率1.3。 但是相较之前撤回的版本，新总图采取了低饱和度色系，对于一些园林上的细节也进行了模糊处理。 0037地块共设置了12个扑救场地，其中有一部分面积与绿地重叠，且场地两侧还规划了密集的大型树木。 原图纸郁郁葱葱的大树显得小区生态非常好，但是按照建筑防火规范，消防登高场地必须真硬化，严禁隐形设计。 从新版总平图来看，消防扑救场地位置和尺寸其实并无明显变化，主要是取消了植被标识，让场地看起来更加规整。 原图的扑救场地轮廓线为白色，新图纸换成了显眼的黑线，同时标明了场地的硬地宽度：10米。 北侧正门入口那道穿过消防通道的风雨连廊，也专门做了文字说明：满足消防车通行高度。 在公示阶段犯下如此疏漏，这种细节把控上的松懈，很容易让人对项目品质产生不太好的联想。 其实一般报规阶段很少体现景观细节，虽然很好看，但也容易被挑毛病，拿来与实景对比。 指标显示，地上建筑有1093.18㎡的不计容面积，除了公区配建，应该有相当一部分会用在阳台等赠送方面。 3月18日，顺义河东站3101-0037地块以5.71亿元底价成交，折合楼面价约1.4万元/㎡。 拿地主体即项目公司，北京住总京顺房地产开发有限公司，成立于2017年7月3日，注册资本4亿元。 该公司由北京祥业房地产有限公司100%持股，隶属于北京城建旗下的住总集团。 周边有京汉生活广场、北京儿童医院顺义妇儿医院、潮白河森林公园、减河公园等生活配套设施。 西侧就是住总青年ONE，一梯两户的纯洋房社区，主推建面约72/89㎡三居和105㎡四居。 2024年9月底开盘，共11栋洋房444套房源，目前均已售罄，成交均价3.26万元/㎡。 住总青年ONE的拿地楼面价是1.62万/㎡，此次新拍的0037地块便宜了2000 ，成本优势明显。
