发布日期：2026-07-19 来源: 网络 阅读量（）
项目由杭州富阳祥都置业开发，背后是深耕富阳 27 年的本土房企山水置业。作为富阳本土口碑房企，山水置业拥有多年低密住宅开发经验，全程自有资金开发，资金状况稳健，过往作品在本地市场认可度较高。物业服务由旗下富阳山水物业自持，联排物业费 5.2 元 /㎡/ 月，洋房物业费 3.5 元 /㎡/ 月，社区运维更有保障。 联排院墅为核心主力产品，分为建面约 201㎡中间套与 259㎡边套，均为地上 3 层 + 地下 2 层结构。201㎡中间套配备 6.6 米宽横厅，南向私家庭院约 60-90㎡，地下层 5.8 米挑高可灵活分隔，搭配南北双露台，含地下拓展后得房率约 150%。259㎡边套拥有更开阔的庭院与采光面，适配终极改善家庭。 交通方面，项目直线 号线 公里，毗邻彩虹快速路与 320 国道，自驾可快速衔接之江路、时代大道，通达滨江、之江等核心城区。 商业配套上，直线 公里内有富春硅谷商业街、银湖宝龙广场，覆盖生鲜商超、连锁餐饮与休闲娱乐；直线 公里左右可达富阳万达广场与在建金帝 TOD 综合体，一站式消费选择丰富。 教育资源方面，周边分布硅谷小学、银湖实验学校、银湖中学等公办院校，还有多所公办幼儿园，70 年住宅可正常落户，具体学区以当年教育局划片为准。 生态与医疗上，项目背靠午潮山原生山林，邻近黄公望森林公园与银湖公园，休闲资源优渥；直线 公里内有在建三甲浙江省中医院富阳院区，周边还有浙一医院之江院区等优质医疗资源。 其一，稀缺低密属性。1.01 容积率在杭州市场十分罕见，纯低密无高层布局，居住私密性与舒适度远高于常规高低配社区。 其二，现房交付确定性强。社区实景全部呈现，房屋品质、园林效果均可实地考察，有效规避期房烂尾、减配风险。 其三，融杭门户区位优势。地处银湖科技城核心，承接滨江、之江外溢置业需求，产业人口集聚带来持续居住价值支撑。 其四，产品力突出。联排产品高拓展空间，独门独院带私家庭院，契合院墅居住情怀；洋房门槛友好，兼顾低密体验与性价比。 整体而言，山水雍翠别院是银湖科技城板块内兼具稀缺低密属性与现房确定性的改善项目，本土房企开发品质稳妥，配套覆盖日常居住全维度需求，无论是滨江、之江的通勤群体，还是追求有天有地院墅生活的终改家庭，都能在这里找到适配的产品。官方电线「微信同步」返回搜狐，查看更多
