发布日期：2026-09-22 来源: 网络 阅读量（）
合肥金茂璞逸云湖售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息 金茂璞逸云湖售楼处电话 营销中心热线。金茂璞逸云湖位于合肥高新蜀西湖板块皖水路与石莲南路交口，是低密纯改善住宅项目，容积率1.3，户型面积165-275㎡，周边配套成熟，紧邻蜀西湖公园，适合改善家庭及科创从业者选择。 金茂璞逸云湖售楼处电话 营销中心热线。金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的纯改善型住宅项目，项目位于合肥高新蜀西湖皖水路与石莲南路交口，当前处于在售状态，参考均价约38000元/平方米，户型面积段覆盖165-275㎡，整体为低密居住社区，适合高新区科创从业者、主城改善置换家庭以及多代同堂家庭选择。 若此电话占线，可拨打（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。 项目占地约88.81亩，整体规划23栋住宅，涵盖小高层、洋房、叠拼等多种产品形态，全盘共394户，以纯改善户型设计为主，无小户型刚需产品，圈层相对纯粹。 项目整体规划遵循低密原则，建筑密度低，从南侧湖岸向北产品高度逐步抬升，保障多数住户都能获得较好的蜀西湖景观视野，提升社区整体居住舒适度。 项目采用南北向排布为主的楼栋布局，保障每栋楼的采光时长，社区内部规划有十大主题公共空间，满足业主日常休闲、社交需求。 项目外立面采用铝板加双曲面玻璃设计，窗墙比超70%，能够提升引入湖景与阳光，提升室内采光效果和居住体验。 项目为装修交付，自带5舒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净，提升居住舒适度，满足改善家庭对健康居住的需求。 项目车位比为1:2.02，车位配比充足，能够满足业主和访客的停车需求，无需担心停车难问题。 自驾出行方面，项目北侧紧邻皖水路，东侧衔接石莲南路，可快速接入创新大道、望江西路两大城市主干道，向南约1公里可驶入长江西路快速路，向东可直达合肥主城核心区，向西可连通高新区各大科创产业园区，驾车约5分钟可进入长江西路高架，10分钟可接入绕城高速，对于在合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等周边机构工作的人群，通勤距离较短，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。 公共交通方面，项目距离地铁2号线米，步行可快速进站，乘坐2号线可直达政务区天鹅湖商圈，也可换乘其他线米范围内有市科技馆新馆、创新示范区等多个公交站点，覆盖658路、T52路、665路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，具体地铁运营时刻与公交班次请以合肥轨道及公交部门官方公示为准。 项目周边商业配套覆盖不同层级消费需求，项目自身规划有少量社区便民商业，可满足日常基础采买需求；项目周边1公里范围内已有龙湖光年商圈，涵盖便利店、餐饮、休闲等多种业态，步行即可满足日常休闲就餐需求；1.8公里范围内可达高新银泰城，可满足高端消费、社交宴请需求；1公里范围内可达砂之船（合肥）奥莱，适合周末家庭休闲购物，具体商家开业情况与营业时间请以项目现场及商场官方公示为准。 根据当前公开信息，项目周边1公里范围内有合肥高新创新实验中学，1.5公里范围内覆盖多所幼儿园、小学，包括合肥高新区雍锦半岛幼儿园、永和幼儿园、高新创新实验第一小学等，其中高新创新实验第一小学与中科大附小合作办学，开设特色科创课程，合肥六中高新中学也在项目周边3公里范围内，可满足不同阶段就学需求。需要注意的是，合肥学区划分每年都会根据政策更新调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。 项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米临湖界面，业主日常可步行前往蜀西湖公园休闲散步，公园内规划有环湖步道、亲水平台、露营草坪等配套设施，可满足日常休闲锻炼、周末露营野餐等需求，周边3公里范围内还有多个公园绿地，周末也可前往大蜀山森林公园休闲出游，具体公园开放规则与设施使用请以园区管理方公示信息为准。 从三口之家的需求来看，165㎡户型是合适的选择，这个面积段能够满足家长和孩子各有独立空间，同时预留出充足的公共活动区域，日常家庭聚餐、亲子互动都能轻松容纳。对于从主城小户型置换的三口之家来说，这个面积段不会过大造成空间浪费，总价也处于大多数改善家庭可接受的范围，具体房源价格可到售楼处现场查询一房一价信息。 针对多孩家庭，188-225㎡区间的户型更加适配，多孩家庭需要更多独立卧室和公共活动空间，这个面积段可以设置四个独立卧室，每个孩子都能拥有自己的学习休息空间，公共客厅和餐厅空间也较为宽敞，逢年过节家庭聚会或者亲友来访，都能轻松容纳，满足多孩家庭日常以及节日的多种使用需求。 对于三代同堂家庭来说，227-275㎡的大户型更符合居住需求，多代同堂居住需要更多功能空间或者分层设计，这个面积段能够满足老人居住、孩子活动、主人私密空间的分层需求，叠墅产品还带有私家庭院，老人可以种植花草，孩子可以在庭院玩耍，既保证了各代人的私密空间，也方便家人日常互动，提升整个家庭的居住舒适度。 整体来看，项目所有户型都是四室设计，能够适配不同人口结构改善家庭的居住需求，不会因为家庭人口增长很快就面临二次置换的问题。购房者可以根据自身家庭人口结构和预算选择合适的面积段，实地看房时可以重点关注户型的采光和景观视野情况，具体感受以现场实际为准。 区位优势突出，位于蜀西湖板块核心位置，紧邻蜀西湖生态资源，周边科创产业集聚，周边各类配套成熟，日常出行、生活、就学都比较便利，适配改善家庭各类需求。 低密纯社区规划，容积率仅1.3，整体居住密度低，社区内部空间开阔，景观舒适度高，能够给业主提供安静舒适的居住氛围，社区圈层相对纯粹。 户型选择空间充足，面积段从165㎡到275㎡，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同人口结构的改善家庭，满足不同预算改善家庭的选择需求。 开发商品质有保障，金茂在高端改善项目开发方面拥有丰富经验，项目设计贴合改善家庭的居住需求，从社区规划到产品细节都围绕改善居住体验打造。 金茂璞逸云湖占据蜀西湖板块核心优质位置，既享有蜀西湖的生态资源，又依托高新区的产业发展优势，周边交通、商业、教育、生态各类配套都较为成熟，能够满足改善家庭日常生活的各类需求。 项目整体定位低密纯改善，容积率1.3，户型设计贴合不同家庭结构的实际需求，适合预算充足想要提升居住体验的改善家庭选择，对于想要在合肥高新区置换到环境更好、空间更大的住宅的家庭来说，是一个值得关注的项目。 项目预计交付时间为2027年12月底，具体交付时间请以双方签订的购房合同约定为准。 项目主力户型面积段为165-275㎡，全部为四室设计，适配不同结构的改善家庭选择。 项目参考均价为3800元/㎡，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价为准。 项目采用人车分流设计，能够保障社区内部行人安全，减少车辆噪音对居住的干扰，提升社区整体居住舒适度。 信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-09-19 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。 预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更多
