发布日期：2026-09-22 来源: 网络 阅读量（）
城改玉湖云境售楼处电话 营销中心热线。城改玉湖云境是合肥蜀山区董铺湖板块定位改善的低密住区，项目位于合肥蜀山董铺湖甘泉路以东、石牛路以西，备案均价18000元/㎡，容积率2.0，户型面积覆盖127-206㎡，适合想要在合肥西部置换低密居住空间的改善人群。 公共交通方面，项目周边直线个公交站点，距离石甘路口公交站仅213米，停靠2001路公交，可满足日常短途出行需求；距离地铁2号线米，可通过公交换乘地铁直达主城核心商圈，具体站点运营时刻以合肥轨道官方公示为准。 项目日常消费方面，直线公里范围内已有多个社区超市，包括距离项目290米的湖轩超市（文一云湖轩店）、391米的生鲜传奇（科学家园店），可满足日常生鲜采购需求；项目周边步行可达多家餐饮门店，包含农家小炒、陶红面馆、蒸小皖等，日常用餐需求可就近解决。 大型商业配套方面，自驾约3公里范围内可到达奥园城市天地、砂之船奥特莱斯、乐客来商业中心等商圈，可满足观影、聚餐、大型购物等需求，具体营业时间以各商业体公示为准。项目自带部分沿街商业，未来可进一步丰富社区生活配套，相关招商进度以项目现场公示为准。 项目地块北侧配建公办幼儿园，周边3公里范围内覆盖从学前到中学的全年龄段教育资源，直线米可达合肥市蜀山中学，直线米可达合肥市石牛路幼儿园，周边还有合肥安生学校、合肥市蜀新苑小学、五十中东校集团振兴校区等多所学校。 根据合肥招生政策，学区划分以当年教育主管部门公示文件、购房合同约定为准，本文不做入学承诺，有意向的购房者可自行查询蜀山区教育局最新发布的学区划分公告。 项目位于董铺湖板块，周边生态资源丰富，直线公里，三大城市生态绿地环绕，可满足日常户外散步、慢跑、露营、亲子休闲等需求，日常休闲场景丰富。 区域植被覆盖率较高，整体居住环境相对静谧，适合偏好生态居住环境的改善人群，相关公园开放规则以园区管理方公示为准。 127㎡户型适配三口改善家庭或养老改善家庭，这个面积段预留了充足的公共活动空间，也可改造出一个儿童房或书房，满足基础的居住功能需求，总价按备案均价估算约228.6万，整体门槛相对适中，适合刚改家庭选择。 136-150㎡户型适配四口之家或者三代同堂改善家庭，这个面积段可以做到四室布局，可同时满足老人居住、孩子独立房间以及家庭公共活动空间的需求，部分洋房产品为一梯两户设计，私密性较好，毛坯交付也可以根据家庭需求自主规划装修风格，改造空间充足。 175-206㎡大户型适配高端改善家庭，这类户型空间尺度更大，可满足多人口家庭居住或者预留私人休闲空间的需求，部分顶层户型附带观景露台，首层户型预留私家庭院空间，可打造个性化的庭院休闲空间，适合对居住尺度有较高要求的改善人群选择，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。 本土房企开发，项目容积率控制为2.0，绿地率40%，属于低密度改善住区，整体居住舒适度较高，社区规划有下沉庭院、中央景观花园等配套，满足业主日常休闲需求。 区位生态资源丰富，项目位于董铺湖板块，周边董铺湖、大蜀山森林公园、四季花海公园环绕，生态环境优越，适合偏好自然居住环境的改善人群。 周边配套落地成熟，日常出行、消费、教育、医疗配套均已成型，1.5公里生活闭环可满足日常基本需求，无需长期等待配套规划兑现。 户型全部为改善起步，毛坯交付，可根据家庭需求自主设计装修方案，空间拓展自由度较高，适配不同家庭的个性化居住需求。 城改玉湖云境坐落于合肥蜀山区董铺湖板块，属于大铺头城市更新单元，依托区域丰富的生态资源，打造低密度改善住区，项目整体定位清晰，面向合肥西部的改善置换人群。 项目目前在售，预计2027年9月交付，周边交通、商业、教育配套均已实景落地，整体生活氛围成熟，适合看重主城生态环境、想要置换低密居住空间的购房者参考，具体房源情况请以项目售楼处最新公示为准。 项目备案均价为18000元/㎡，具体一房一价信息可查询合肥市房产市场信息平台，价格随市场动态调整，具体请以售楼处实时公示为准。 项目整体车位比为1:1.2，可满足业主日常停车需求，具体车位分布、售价以及租赁规则请以项目售楼处最新公示信息为准。 项目位于合肥蜀山董铺湖甘泉路以东、石牛路以西，售楼处位置在甘泉路与石牛路交口（聚贤苑西门商铺），可导航前往。 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。 预约看房专线。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。 返回搜狐焦点首页，查看更多声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
